ENSEMBLE IMMOBILIER composé d’une MAISON 3 chambres + Bureau de ± 244m², DUPLEX 1 chambre de ± 62m² habitables sur terrain de ± 8,36 ares.

375.000 €

Option

Rue du Warichet 24, 1325 Corroy-Le-Grand(ref. 2278)

198 m²

836 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER résidentiel se composant d'une MAISON 3 chambres + Bureau de ± 244 m² utiles et un DUPLEX 1 chambre de ± 62 m² habitables. Possibilité d'habitat groupé ou maison kangourou avec 2 numéro de boites distincts. Situé dans le centre du charmant village de Corroy-le-Grand sur un terrain de ± 8 ares 36 centiares

COUP D'OEIL PPR :

Les 2 unités d'habitation sont reconnues auprès de la commune

Possibilité de droits d'enregistrements réduits (si non revu)

Située dans une rue résidentielle calme dans le centre du village

Accès aisé et direct aux axes de communications (E411 sortie 9, N25,…)

DESCRIPTION :

MAISON ± 136 m² habitables : libre d'occupation

Sous-Sol :- Caves ± 54 m²

Rez-de-Chaussée :± 82 m²

- Hall d’entrée ± 8 m² avec vestiaire et w.c. ± 6 m²

- Séjour ± 22 m² et Salle à manger ± 19 m²

- Cuisine semi-équipée ± 12 m² avec accès jardin

- Salle de Bain ± 8 m²

- Garage ± 18 m² et Jardin

1^er Étage : ± 54 m²

- Hall de nuit desservant 3 chambres : ± 16,5 m², ± 9 m² et ± 9 m²

- Bureau ± 11 m² avec accès Grenier

2^ème Étage :

- Grenier aménageable ± 54 m² au sol (accès via escalier existant)

DUPLEX ± 62 m² : actuellement loué 150 € par bail de résidence principal (prise en cours le 15/12/2020)

Rez-de-Chaussée :

- Hall d’entrée avec rangement et w.c. ± 5,5 m²

- Cuisine semi-équipée ± 7 m²

- Salle à Manger ± 14 m²

1^er Étage :

- Chambre ± 30,5 m² avec Salle de Douche ± 5 m²

Abords : Possibilité aménagement parking extérieur

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au mazout individuel pour les 2 unités d’habitation (citernes aériennes), toiture de 2015 (maison), double vitrage PVC & bois, électricité mono-horaire (maison) et bi-horaire (duplex), volets, carrelage et quick-step, installation électrique conforme pour la maison (2031)

FRAIS D'ACQUISITION :

Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE :

Étude Dandoy et Delacroix (Perwez)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 25021 Division : 3^ème

Section : F N° 325 G "solde"

Revenu Cadastral Net : 592,00 €

Précompte Immobilier :(2024) ± 555,61 €

SUPERFICIES :

Utile : ± 306 m²

Au sol : ± 109 m²