IMMEUBLE comprenant 2 APPARTS 2 chambres, 1 STUDIO et 1 COMMERCE/BUREAUX et JARDIN.

515.000 €

Chaussée de Louvain 77, 1300 Wavre(ref. 2395)

185 m²

504 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 APPARTEMENTS 2 chambres, 1 STUDIO et 1 COMMERCE/BUREAUX et JARDIN. Revenu locatif annuel potentiel de ± 36.000 €. Entrée indépendante pour les appartements et commerce. Le rez-de-chaussée et le 2^ème étage sont actuellement libres. Ensemble implanté sur un terrain de ± 5 ares 04 ca.

COUP D'OEIL PPR

Investissement serein offrant un rendement locatif potentiel de ± 7 %

Emplacement central et à deux pas du centre ville

Proche de toutes les commodités urbaines : gare, bus, écoles, commerces,...

DESCRIPTION

Rez-de-Ch : Surface professionnelle ± 61 m². Libre d’occupation

- Surface commerciale/bureaux, bureau individuel, cuisine, sanitaire

1^er Étage : Appartement ± 86 m². Loué depuis 09/2011 à ± 810,05 €/m

- Séjour avec véranda ± 39,50 m², w.c. séparé (lave-mains)

- Cuisine (taque induction, four, hotte empl. L.V.) ± 5,50 m²

- 2 chambres ± 14 m² et 10 m²; Dressing/débarras ± 3 m²

- Salle de bain (bain, meuble lavabo, placards) ± 3 m²

2^ème Étage : Appartement ± 70 m². Libre d’occupation

- Séjour et cuisine USA (taque induction, hotte, four, frigo) ± 34 m²

- 2 chambres ±14 m² et ± 11,50 m²

- Salle de douche (douche, meuble lavabo, w.c. et boiler) ± 4 m²

3^èmeÉtage : Studio ± 29 m². Loué depuis 07/2012 à ± 527,64 €/m

- Séjour ±18 m², cuisine (taque induction, empl. frigo) ± 3 m²

- Salle de douche (douche, lavabo, w.c et boiler) ± 3 m²

Abords : - Jardin ± 300 m² actuellement occupé par le premier étage

ÉQUIPEMENT

Double vitrage bois, chauffage électrique et accumulateurs, parlophones, prise coaxiale, alarme (RDC), éclairage intégré, carrelage et vinyle, thermostats, compteurs individuels (eau, électricité).

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Maître Aurélie HAINE (La Louvière)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 2 Section : G N° 107VP0000

Revenu Cadastral Net : 4.737,00€

Précompte Immob : 3.310,90€

SUPERFICIES

Habitable : ± 185 m²

DIVERS

Année de Construction : ± 1988