Maison 5 chambres + bureau, double garage et jardin. Entièrement rénovée en 2024 ! Superficie totale de ± 295 m².

550.000 €

Nouveau

175 m²

265 m²

Charmante maison 5 chambres + bureau et double garage, entièrement rénovée en 2024 et d'une superficie totale de ± 295 m². Composée d'un séjour de ± 34 m², cuisine équipée, jardin orienté Sud-Ouest, terrasse, 3 salles d'eau, grenier de rangement, caves. Située en centre-ville à proximité immédiate de toutes les commodités (grands axes, transports en communs et commerces). Parfaite pour des personnes à la recherche d'un mode de vie "tout à pied". Venez visiter sans tarder !

COUP D'OEIL PPR :

Entièrement rénovée avec goût et modernité en 2024. Électricité CONFORME jusque 2048.

Idéalement située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités

Parking aisé grâce au double garage et possibilité de stationnement sur la rue devant celui-ci

DESCRIPTION :

Sous-sol: - Caves ± 43 m² (isolées)

Rez-de-chaussée: - Séjour ± 34 m²

- Cuisine équipée ± 11 m² avec four Bosch, hotte, taque induction Bosch, lave-vaisselle Bosch, évier Inox et accès terrasse

- Bureau ± 10 m²

- Salle de douche ± 5 m² avec douche, w.c., lavabo et coin buanderie

1er Étage:- Chambre / salon TV ± 21 m²

- Palier ± 10 m²

- Chambre 1 ± 14,5 m²

- Salle de bain ± 5,5 m² avec douche, lavabo, sèche-serviettes et w.c.

- Chambre 2 ± 14,5 m²

2e Étage: - Palier ± 4 m²

- Chambre 3 ± 16 m²

- Chambre 4 ± 13 m²

- Salle de douche ± 5,5 m² avec w.c. et sèche-serviettes

3e Étage: - Grenier ± 11 m²

Abords: - Garage ± 65 m² (2 ou 3 véhicules)

- Terrasse ± 10 m²

- Jardin ± 117 m² avec abris à vélo

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz de ville (Vaillant de 2019), châssis double vitrage PVC de 2022, ventilation double flux, reliée aux égouts, plancher et carrelage au rdc, adoucisseur d'eau, charpente renforcée, ancienne cuve à mazout, isolant cave, pré-raccordement pour branchement eau de pluie aux toilettes.

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 25112 Division : 1 Section : M N° 163b2 et 163a2

Revenu Cadastral Net : ± 1.095,00€ ( ± 917,00€ pour la maison et ± 118,00 € pour le garage / atelier)

Précompte Immobilier : ± 871,97€ (± 772,56€ pour la maison et ± 99,41€ pour le garage / atelier)

SUPERFICIES :

Habitable : ± 175 m²

Utile : ± 295 m²

Terrain : ± 2 ares 65 centiares

DIVERS :

Année de construction : ± de 1875 à 1899

Année de rénovation : ± 2024