Appartement 2 chambres de ± 95 m² avec véranda, terrasse et jardin orientés plein SUD, idéal comme 1er investissement !

APPARTEMENT 2 chambres de ± 95 m² avec TERRASSE & JARDIN, idéalement situé au centre de Wavre, au 1^er étage d'un petit immeuble de 4 unités sans ascenseur. Cet appartement lumineux se compose d’un spacieux séjour avec véranda de ± 43 m², cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres de  ± 11 m² et ± 13 m², débarras/dressing et buanderie. Vaste terrasse de ± 22 m² et jardin de ± 280 m² orienté plein SUD (situés au rez-de-chaussée et accessibles via un escalier). Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis septembre 2011 (± 810,05 €/mois). Préavis possible de 6 mois pour occupation personnelle. Venez visiter sans tarder !

COUP D'OEIL PPR

Offrant une gestion de copropriété simplifiée et des charges communes réduites ou inexistantes.

Idéal comme premier investissement ou projet résidentiel, selon vos besoins !

Situation centrale, à seulement 250 mètres de la Place Bosch et à deux pas du centre-ville

À distance à pied de toutes les commodités : parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès aisé vers les grands axes (E411, N238)

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée :

- Buanderie ± 6 m²

1^er Étage : (± 95 m²)

- Séjour avec véranda ± 43 m²

- Cuisine-équipée (taques induction, four, hotte et empl. lave-vaisselle) ± 5 m²

- Salle de bain ± 3,50 m² (bain, meuble lavabo, placards), w.c séparé

- 2 chambres ± 11 m² et ± 13 m²

- Débarras/dressing ± 3 m²

Abords (rez-de-chaussée) :

- Terrasse ± 22 m²

- Jardin ± 280 m²

GÉRANCE : (à désigner ultérieurement)

QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES : 378/1.000^ème

CHARGES MENSUELLES : (à désigner ultérieurement)

ÉQUIPEMENT

Châssis double vitrage bois, chauffage électrique et accumulateurs, parlophone, télédistribution, carrelage et quick-step, compteurs individuels (eau, électricité).

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Maître Aurélie Haine (La Louvière)  

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 2  

Section : G   

N° 107VP0000

Revenu Cadastral Net : à enrôler   

Précompte Immobilier : à enrôler

SUPERFICIES

Habitable : ± 101 m² (appartement + buanderie)

DIVERS

Année de construction : ± 1988

Électricité non conforme

Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur (± 1.250 €)

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves