Winkelruimte

130.000 €

Place de la Cure 8, 1300 Wavre(ref. 2338)

78 m²

100 m²

KANS OM TE GRIJPEN! Bedrijf te koop, bestaande uit twee geregistreerde commerciële ruimtes, met aparte ingangen, van ± 53 m² en ± 25 m².

Kapsalon in exploitatie sinds 2018, ideaal gelegen in het centrum van Waver. Het volledig gerenoveerde en met zorg ingerichte salon combineert Britse elegantie met een chique, vintage en gezellige sfeer. Uitgerust met de nieuwste apparatuur en’een verfijnd decor, heeft het’een kelder en’een terras van ± 6 m². De prijs is inclusief het bedrijf dat eigenaar is van de 2 winkels, de’zaak en de goodwill (professionele apparatuur en klantenbestand). Mogelijkheid tot opvolging en’ondersteuning met de huidige manager om de overgang te vergemakkelijken. Regelmatige en trouwe klantenkring gegarandeerd.

BESCHRIJVING:

Kelder: - Kelder

Winkel LOT 1:

(± 53 m²)- Wachtruimte'met receptie'

- Kapsalon met 3 zitplaatsen

- Bar lounge (vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat)

Winkel LOT 2:

(± 25 m²)- Winkel met onafhankelijke ingang ± 25 m²

- Keuken (wasmachine en droger, wastafel, aparte wc)

Omgeving:

- Terras ± 6 m²

- Gemakkelijk parkeren voor de winkel

QUOTITE IN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES :

- Kavel 1 : 186/1.⁰⁰⁰

- Kavel 2: 106/1.⁰⁰⁰

MAANDELIJKSE KOSTEN: ± 25 € /maand(gemeenschappelijke ruimten )

UITRUSTING:

Centrale verwarming op gas ± 2020, PVC dubbele beglazing ± 2006, thermostatische radiatoren, nieuw dak, volledige verlichting, tegelvloer, individuele meters, elektrische haard'

ACQUISITIEKOSTEN':

Kosten aandelenoverdracht

FISCAAL ACCOUNTANT:

(contactgegevens op aanvraag)

KADASTRALE INFORMATIE:

25112 Waver, Afdeling: 1

Sectie : M N° 485 D

Netto kadastraal inkomen : 2.067,00 €

Onroerende voorheffing: (24) 1.647,76 €

AREA:

Winkel 1: ± 53 m²

Winkel 2 : ± 25 m²