Winkelruimte

295.000 €

Rue du Pont du Christ 52, 1300 Wavre(ref. 2609)

195 m²

61 m²

ZEER NADELIG BEDRIJFSGEBOUW van 195 m² bestaande uit een volledig ingerichte begane grond van 61 m², berging en sanitair. De^1e en^2e verdieping zijn verbouwd tot appartementen (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer). De^3e verdieping is een zolder van 31 m² die kan worden verbouwd en al geïsoleerd is. Kelders in het hele gebouw’. Etalage van 3,50 m met uitzicht op de straat. Momenteel verhuurd voor 1.200 €/maand (handelshuur).

KIJK OP'PPR:

Strategische commerciële locatie met optimale zichtbaarheid aan de hoofdstraat in het stadscentrum met parkings en scholen in de onmiddellijke omgeving.

BESCHRIJVING:

Kelder : - Kelder van ± 31 m² (plafondhoogte 1,85 m)

Begane grond: - Volledig ingerichte commerciële ruimte ± 55 m²

(± 61 m²) - Opslagruimte, WC en wastafel ± 6 m²

^1e Verdieping: - Hal ± 6 m² (± 37 m²)

(± 37 m²) - Woonkamer ± 23 m²

- Keuken (meubels, inox gootsteen, stookruimte) ± 6 m² (± 37 m²)

^2e Verdieping: - Nachthal

(± 35 m²) - Slaapkamer/werkkamer ± 18 m²

- Badkamer (bad, wc, wastafel) ± 12 m²

Bijgebouwen: - Zolder geschikt voor verbouwing ± 31 m²

UITRUSTING:

Centrale verwarming op condenserend gas (Vaillant), omkeerbare airconditioning warm/koud, dubbele beglazing PVC behalve etalage, alarm, geïsoleerd dak, eenfasige elektriciteit, betegeling, Quick step, geïntegreerde verlichting, daglicht via koepel achter op begane grond.

ACQUISITIEKOSTEN':

Bereken hier uw aankoopkosten'

NOTARIS:

Maître Xavier Dugardin (Namen)

KADASTRALE INFORMATIE:

Afdeling :^1ère Sectie : M

N° 87/00EP0000

Netto kadastraal inkomen : 2.830,00 €

Onroerende voorheffing: 2.326,50 €

AREA:

Nuttige oppervlakte: ± 195 m²

Commercieel: ± 61 m²