TRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 185 m² avec rendement locatif potentiel de ± 24.000 €/an

350.000 €

185 m²

78 m²

TRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 185 m² comprenant un rez-de-chaussée de ± 70 m² entièrement équipé, cuisine, réserve, cour extérieure, 3 étages aménageables en appartement ou réserves/stockages de ± 115 m². Caves en sous-sol. Bénéficiant d’une vitrine à rue de ± 3,50 m. Libre à l’acte. Locataire possible sur demande (rendement locatif potentiel de ± 24.000 €/an)

COUP D'OEIL PPR

Situation de premier choix en centre-ville. Parkings et écoles à proximité immédiate.

Offrant une excellente visibilité commerciale dans la rue principale.

Rendement attractif potentiel de ± 7 % hors frais

Pouvant convenir pour tout type d’activité y compris Horeca

DESCRIPTION

Sous-Sol : - Caves accessibles par trappe ± 50 m²

Rez-de-Ch :- Surface commerciale ± 35 m²

(± 70 m²)- Surface commerciale ou réserve avec escaliers ± 16 m²

- Cuisine ± 7 m² (meubles, double évier inox)

- w.c. individuel

- Cour extérieure ± 7,50 m²

1^er Étage : - Pièce arrière avec chaudière ± 14,50 m²

(± 40 m²)- Pièce avant ± 17 m²

- w.c. individuel

2^ème étage : - Pièce avant ± 17 m²

(± 40 m²)- Salle de bain (bain, w.c., lavabo) ± 15 m²

3^ème étage :- Grenier aménageable ± 35 m² (au sol)

ÉQUIPEMENT

Chauffage central au gaz à condensation, air conditionné réversible chaud/froid, double vitrage PVC au rdc, simple vitrage bois aux étages, toiture isolée, alarme, carrelage au rdc, ancien plancher aux étages, électricité mono-horaire, système audio intégré, éclairage intégré, caméras, rideau d’air chaud

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Maître Xavier Dugardin (Namur)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 1^ère Section : M

N° 649/00F P0000

Revenu Cadastral Net : 2.558,00 €

Précompte Immob : 2.102,89 €

SUPERFICIES

Utile : ± 185 m² + caves

Commerce : ± 70 m² + cour