TRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 195 m², visibilité optimale sur la rue principale du centre-ville

295.000 €

Rue du Pont du Christ 52, 1300 Wavre(ref. 2609)

195 m²

61 m²

TRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 195 m² comprenant un rez-de-chaussée de ± 61 m² entièrement équipé, réserve et sanitaires. Le 1^er et 2^ème étages sont aménagés en appartement (séjour, cuisine, chambre, salle de bain). Le 3^ème étage est un grenier aménageable déjà isolé de ± 31 m². Caves en sous-sol sur la totalité de l’immeuble. Vitrine à rue de ± 3,50 mètres. Actuellement loué 1.200 €/mois (bail commercial).

COUP D'OEIL PPR :

Emplacement commercial stratégique offrant une visibilité optimale sur la rue principale du centre-ville avec parkings et écoles à proximité immédiate.

DESCRIPTION :

Sous-Sol : - Cave de ± 31 m² (hauteur plafonds 1,85 m)

Rez-de-Ch : - Surface commerciale entièrement aménagée ± 55 m²

(± 61 m²) - Réserve, wc et lave-mains ± 6 m²

1^er Étage : - Hall ± 6 m²

(± 37 m²) - Séjour ± 23 m²

- Cuisine (meubles, évier inox, chaufferie) ± 6 m²

2^ème étage : - Hall de nuit

(± 35 m²) - Chambre/bureau ± 18 m²

- Salle de bain (bain, wc, lavabo) ± 12 m²

Abords : - Grenier aménageable ± 31 m²

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz à condensation (Vaillant), air conditionné réversible chaud/froid, double vitrage PVC excepté vitrine, alarme, toiture isolée, électricité mono-horaire, carrelage, Quick step, éclairage intégré, lumière naturelle via coupole arrière au rdc.

FRAIS D'ACQUISITION :

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NOTAIRE :

Maître Xavier Dugardin (Namur)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Division : 1^ère Section : M

N° 87/00EP0000

Revenu Cadastral Net : 2.830,00 €

Précompte Immob : 2.326,50 €

SUPERFICIES :

Utile : ± 195 m²

Commerce : ± 61 m²