Propriété de charme de ± 191m² habitables, 3 chambres + bureau, sur un terrain de ± 17,79 ares.

695.000 €

Option

Avenue des Aubépines 13, 1301 Bierges(ref. 2603)

191 m²

1779 m²

*** VENDU par PPR immo *** Propriété de charme composée de 3 chambres + bureau située dans le quartier calme et prisé du Bois de la Pierre. Superficie habitable de ± 191 m² et ± 220 m² utiles. Séjour avec feu ouvert de ± 57 m², cuisine équipée, 2 salles d’eau, piscine extérieure chauffée, double garage, cave et chalet aménagé.

COUP D'OEIL PPR :

Électricité conforme

Proximité directe du centre-ville et ses facilités (gare, écoles et commerces)

Quartier calme et prisé du Bois de la Pierre

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Cave ± 3 m² avec chaufferie ± 5 m²

Rez-de-Chaussée :

- Séjour avec feu ouvert ± 57 m² (dont demi-niveau inf. ± 12 m²)

- Salle à manger ± 9 m²

- Cuisine équipée (machine à café encastrée, frigo, lave-vaisselle, taque électrique, hotte, évier inox) ± 9 m²

- Hall de nuit avec w.c séparé± 6 m²

- Chambre ± 19 m²

- Chambre ± 8,5 m²

- Salle de bain ± 6 m² (bain, w.c, meuble lavabo, sèche-serviette)

1^er Étage :

- Mezzanine ± 15 m²

- Chambre ± 16 m²

- Salle de douche ± 4,5 m² (cabine de douche, meuble lavabo)

- Hall de nuit avec w.c séparé ± 15 m²

Abords :

- Garage ± 36 m²

- Piscine extérieure (11m x 5m) avec et étang à esturgeons (2m)

- Chalet aménagé ± 17 m² (électricité, revêtement sol)

EQUIPEMENT :

C.C au Mazout (Viessmann), double vitrage PVC (2015), alarme avec caméra, électricité bi-horaire et triphasé, éclairage led partout, tente solaire électrique. Piscine : volet (± 7 ans), pompe et filtres (± 3 ans), pompe à chaleur .

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Maitre Sarah De Spiegeleire (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 25006

Division : 3 e Section : E N° 66f2

Revenu Cadastral Net : 2.987,00 € Taux d’imposition : 36,625 %

Précompte Immobilier (2025) : 2.455,71 €

SUPERFICIES :

Utile : ± 220 m²

Habitable : ± 191 m²

Totale : ± 17 ares 79 ca

DIVERS :