Villa

*** VERKOCHT door PPR immo *** Charmante woning met 3 slaapkamers + kantoor gelegen in de rustige en gewilde wijk Bois de la Pierre. Bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en 220 m² bruikbare ruimte. Woonkamer met open haard 57 m², ingerichte keuken, 2 doucheruimtes’, verwarmd buitenzwembad, dubbele garage, kelder en verbouwd chalet.

KIJK OP'PPR:

Conform met elektriciteit

Dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen (treinstation, scholen en winkels)

Rustige, gewilde omgeving van Bois de la Pierre

BESCHRIJVING:

Kelder :

- Kelder ca. 3 m² met stookruimte ca. 5 m²

Begane grond:

- Woonkamer met open haard ± 57 m² (waarvan onderste halve verdieping ± 12 m²)

- Eetkamer ± 9 m² (waarvan onderste helft verdieping ± 12 m²)

- Ingerichte keuken (inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak) ca. 9 m²

- Nachthal met aparte w.c. ± 6 m² Slaapkamer

- Slaapkamer ca. 19 m²

- Slaapkamer ca. 8.5 m²

- Badkamer ± 6 m² (ligbad, w.c, wastafelmeubel, verwarmd handdoekenrek)

^1e verdieping:

- Mezzanine ± 15 m²

- Slaapkamer ± 16 m² (tweepersoonsbed)

- Doucheruimte ca. 4.5 m² (douchecabine, wastafelmeubel)

- Nachthal met aparte w.c. ca. 15 m²

Buiten:

- Garage ca. 36 m²

- Buitenzwembad (11m x 5m) met steurvijver (2m)

- Ingericht chalet ± 17 m² (elektriciteit, vloer)

UITRUSTING:

Centrale verwarming op stookolie (Viessmann), dubbele beglazing PVC (2015), alarm met camera, elektriciteit twee uur, drie fasen, overal LED-verlichting, elektrische zonnetent. Zwembad : afdekking (± 7 jaar oud), pomp en filters (± 3 jaar oud), warmtepomp.

AANKOOPKOSTEN': Bereken hier uw aankoopkosten'

NOTARIS: Maitre Sarah De Spiegeleire (Waver)

KADASTRALE INFORMATIE:

Kadastraal register n° 25006

Afdeling : 3 e Sectie :  E  N° 66f2

Netto kadastraal inkomen : 2.987,00 € Belastingtarief’: 36,625

Onroerende voorheffing (2025): 2.455,71 €

AREA:

Nuttige oppervlakte: ± 220 m²

Bewoonbaar: ± 191 m²

Totaal: ±  17 are 79 ca

DIVERSEN:

Bouwjaar: ± 1960

Renovaties: ± 2015

ENERGIE:

E _specificatie: 271 kWh/m²/jaar

_TotaalE : 51.666 kWh/jaar

PEB-nr.: 20220804018202

DE OVERNEMENDE PARTIJ BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE TUSSENKOMENDE NOTARIS

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onderhevig aan verandering zonder kennisgeving