Villa 5 chambres à rénover de ± 405 m², idéalement située, garage, jardin Sud-Est, caves et grenier. Terrain de 4,25 ares.

VILLA 5 chambres à rénover d'une superficie totale de ± 405 m² sur un terrain de 4 ares 25 ca. Elle est composée d'un séjour de ± 36 m², cuisine équipée, véranda, 2 chambres avec une salle de douche au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une avec salle de douche intégrée, grenier aménageable de ± 42 m², garage une voiture, nombreuses caves et jardin orienté Sud-Est ! Parfaite pour un projet de rénovation selon vos envies et vos besoins !

COUP D'OEIL PPR :

Idéale pour une famille qui souhaite façonner son nid sur mesure dans un quartier calme et recherché !

Quartier résidentiel recherché de Basse-Wavre, calme tout en restant à proximité direct du centre-ville.

Proche de la gare de Basse-Wavre, des commerces, des écoles et grands axes (E411, N238 et N4)

DESCRIPTION :  

Sous-sol : - Garage ± 23 m²

(± 120 m²)- Caves ± 36 m² et ± 15 m²

- Chaufferie ± 14,5 m² avec emplacement machine à laver

- Cave avec citerne ± 14 m²

Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée ± 12 m² avec vestiaire intégré

(± 120 m²)- Séjour ± 36 m²

- Véranda ± 10 m²

- Hall secondaire ± 4 m²

- w.c. séparé ± 1m² avec lavabo

- Cuisine équipée ± 10 m² (taque au gaz, hotte, frigo, lave-vaisselle, double évier Inox)

- 2 Chambres ± 13,5 m² et ± 13,5 m²

- Salle de douche ± 4,5 m² avec douche, meuble et lavabo

1er Étage :- Hall de nuit ± 7 m²

(± 120 m²)- Chambre ± 24,5 m²

- Chambre ± 19 m² avec salle de douche ± 2,5 m² avec douche, évier, w.c. et lavabo

- Chambre ± 10 m²

- Grenier aménageable ± 42 m²

- Grenier de rangement possible de ± 45 m² au 2e étage

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch de ± 2011), double vitrage bois (± 1982), alarme, thermostat, carrelage (rdc), tapis (étage).

FRAIS D'ACQUISITION :

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RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Matrice n° 25112 Division : 1er Section : D N° 232B5

Revenu Cadastral Net : ± 2.672,00 € (2025)

Précompte Immobilier : ± 2.196,77 € (2025)

SUPERFICIES :

Habitable : ± 193 m²

Utile : ± 405 m²

Au sol : ± 120 m²

Terrain : ± 4 ares 25 centiares

DIVERS :

Année de construction : ± 1966

Traversé par un axe de ruissellement

LA PARTIE ACQUÉREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves