3 tot 4 slaapkamer VILLA met garage en tuin, woon/eetkamer met K7 open haard, volledig uitgeruste keuken, veranda op het zuiden en tuin in een rustige omgeving van ± 9 are 53 ca

Charmante, ruime villa met 3 slaapkamers +^4e slaapkamer of bureau. 'Met een totale oppervlakte van ± 211 m², bestaat het uit'een grote, lichte woonkamer van ± 35 m² met K7 open haard, super ingerichte keuken met ontbijthoek, veranda ± 15,50 m², pergola ± 12 m², badkamer + individuele douche (in de garage), bijkeuken, berging. 30 m² zolder voor opslag, garage voor 1 auto. Tuin op het zuiden met terras van 24 m² en tuinchalet. Gelegen op 9 are 53 centiares. Momenteel verhuurd sinds 01/07/2018 (1.309,46 €/maand). Mogelijke opzegtermijn van 6 maanden voor eigen bewoning of einde op 30/06/2027).

BLIK OP'PPR :

Bevoorrechte locatie in Limal, een aangename, lommerrijke woonwijk

D’gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen (bus, E-411, scholen, winkels, enz.)

Dicht bij de treinstations van Limal en Rixensart

BESCHRIJVING :

Begane grond aan straat:- Inkomhal', vestiaire en apart toilet (wastafel) ± 14 m²

(± 89 m²)- 3 slaapkamers (± 10 m², ± 10 m² en ± 13 m²)

- Badkamer (ligbad, dubbele wastafel, bidet) ± 5 m²

- Garage 1 auto ± 22 m², douche + wastafel

Tuinniveau:- Tweede hal, aparte wc (wastafel) ± 10 m² (± 107 m²)

(± 107 m²)- Grote woon/eetkamer met K7 open haard ± 35 m²

- Super ingerichte keuken ± 10 m² (koelkast + vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak), ontbijthoek, toegang tot terras en veranda  

- Bijkeuken ca. 12 m² met kasten en toegang tot de tuin

- Ketel ruimte

- 6 m² voorraadkelder

- Veranda 15.50 m² + pergola 12 m²

^1e verdieping:- Slaapkamer of studeerkamer ± 15.50 m² (toegang via garage), vloerkasten

- Zolder bergruimte ca. 30 m²

Omgeving:- Terras van Klinkers ca. 24 m²

- Berging kot/houten berging

- Houten tuinchalet op betonnen plaat

- Tuin op het zuiden  

UITRUSTING :

Centrale verwarming op stookolie (Remeha 2025), elektrische boiler van 200 liter, elektriciteit om de twee uur, hydrofoorinstallatie met regenwater voor wc en wasruimte, waterontharder, houten ramen met dubbele beglazing, videofoon, aangesloten op riolering, betonnen pannendak "Sneldek" onlangs gereinigd en onderhouden (uitstekende algemene staat), olietank van 3000 liter (voldoet aan de voorschriften)

AANKOOPKOSTEN':

Bereken hier uw aankoopkosten'

KADASTRALE INFORMATIE :

Netto kadastraal inkomen (2025): ± 1.992,00 €

Onroerende voorheffing (2025): ± 1.637,51 €

AREA :

Nuttige vloeroppervlakte: ± 211  m² (exclusief zolder)

Begane grond: ± 107 m²

Bewoonbaar: ± 168 m²

Totaal: ± 9 are 53 ca

DIVERSEN :

Bouwjaar: ± 1980

Jaar van renovatie: ± 2025 (verwarmingsketel), ± 1989 (veranda)

Elektriciteit niet conform

DE OVERNEMENDE PARTIJ BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE TUSSENKOMENDE NOTARIS

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Uitsluitend ter informatie - Zonder garantie en onder voorbehoud